אלו שכונות קיימות במזרח תל אביב?

שכונת הארגזים – מדובר בשכונה הממוקמת בדרום מזרח תל אביב, באזור פרויקטים חדשים כגון Park TLV, פארק מנחם בגין עם אגם רחב ידיים.
תנופת הבנייה באזור מושכת המון משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים, ההתפתחות המאסיבית הופכת אותה ליעד אטרקטיבי במיוחד.

שכונת התקווה – השכונה ממוקמת בדרום מזרח העיר הפכה ליעד חם לצעירים ומשקיעים.
מדובר בשכונה ששמרה על עליה תמידית במחירי הדירות.
היעדר ההיצע, מיקומה האסטרטגי הסמוך לקו הסגול של הרכבת הקלה, תחנת רכבת ישראל "ההגנה", שוק התקווה הססגוני, תהליך הפרצלציה שעיריית תל אביב מקדמת בשנים האחרונות בשכונה, כל אלה יגרמו להמשך עליות מחירים בשכונה.

כפר שלם – שכונה זו נבנתה על חורבות כפר ערבי סלמה ונחשבה בעבר לאחת השכונות המוזנחות שבתל אביב.
בשנים האחרונות עוברת השכונה שינויים מהותיים בתחום ההתחדשות העירונית.
כך למשל, דרך הטייסים ומעפילי אגוז נמצאים בתנופת בנייה של פרויקטי תמ"א 38 ומזרים אוכלוסייה חדשה לאזור.
העירייה השקיעה במבני קהילה בתי ספר וגנים.

שכונת נחלת יצחק – השכונה ממוקמת במזרח העיר ונוסדה על ידי יוסף זיסמן.
היא צמודה לעיר גבעתיים, בקרבת צירי תנועה מרכזיים.
לאחרונה חל גידול משמעותי במספר התושבים בשכונה בגלל המיקום שלה וקרבתה לאזורי תעסוקה, מסחר, יציאה לאיילון ותחנת רכבת ישראל "השלום".
הגידול הביא את הצורך במבני ציבור גנים ועוד.

שכונת ביצרון – השכונה בנויה באזור המאופיין בבתים נמוכים, לרוב דו קומתיים, עם זאת בשנים האחרונות הוקמו פרויקטים חדשים מגדלי רבי קומות כגון סנטרל פארק שבמערב ביצרון הסמוך למגדלי אלון.
כמו כן מתוכננים פרויקטים נוספים רחבי היקף על דרך השלום בצפון השכונה.
ביצרון גובלת מצפון עם שכונת נחלת יצחק ובמערב עם דרך יגאל אלון. כמו כן ניתן להגיע ברגל לתחנת רכבת ישראל "השלום".

בעוד השטחים במרכז תל אביב נעשים צפופים למגורים ויקרים מאוד, מזרח תל אביב מזמנת לנו הזדמנויות נדל"ניות למגורים או להשקעה.
שכונות אלו עוברות מהפכה של ממש ומתוכננות בהן תכניות פינוי בינוי, תמ"א 38 והתפתחות סביבתית של ממש.

אם אתם שוקלים לקנות דירה למגורים או להשקעה בשכונות המתפתחות שבמזרח תל אביב כגון יד אליהו, כפר שלם, התקווה, ביצרון, אתם מוזמנים לפנות אלינו בוואטסאפ או להשאיר פרטים בטופס.

קראו גם על דירות להשקעה במזרח תל אביב >>

הנה דוגמה של שכונות בדרום תל אביב שכדאי לעקוב אחר ההתפתחות שלהן:

שכונת נווה עופר – מדובר בשכונה וותיקה שהוקמה על חורבות שכונת תל כביר.
בשנים האחרונות השכונה מושכת אליה משקיעים ומשפחות צעירות מחוץ לעיר.
בשכונה מתבצעות תכניות פינוי בינוי ותמ"א 38.
לאחרונה אוכלס פרויקט VIEW של היזם יוסי אברהמי, הכולל שני בניינים בני 11 ו-14 קומות.
כמו כן, ב"מתחם ארבר" מתוכנן לקום פרויקט פינוי-בינוי ראשון ע"י קבוצת גבאי.
במקום 112 דירות קיימות שייהרסו ייבנו 317 דירות חדשות ב-3 בניינים בני 18-6 קומות.

שכונת יד אליהו – השכונה הוותיקה והידועה בזכות האצטדיון המפורסם שלה "היכל מנורה" (לשעבר היכל נוקיה) והקרבה לצירי תנועה מרכזיים, גשר יהודית המחבר בין שכונת מונטיפיורי שממערב לנתיבי איילון לשכונת ביצרון שמצפון ליד אליהו, מיזמי פינוי בינוי רבים המתוכננים לקום בלה גארדיה, ללא ספק יהפוך אותה לאטרקטיבית יותר עם ביקושים הולכים וגוברים בשנים הבאות.
השכונה ממוקמת בלב אזור תעסוקה מתפתח.

שכונת התקווה – השכונה הוותיקה מציעה דירות במחיר זול יחסית לאזור ובשל כך היא הפכה ליעד נדל"ני מעניין במיוחד.
לא מזמן היא אף כונתה "התקווה של המשקיעים".
השכונה מתאפיינת במבנים נמוכי קומה שלצידם סמטאות צרות ורחובות הולנדיים משודרגים.
רווקים ומשפחות צעירות רבות מצאו את הסגנון הזה כאטרקטיבי והעדיפו לרכוש בשכונה.
הקרבה לשוק התקווה ולמרכזים קהילתיים כמו בית דני ומרכז דוהל מוסיפים לשכונה חן ואופי ייחודי.

שכונת פלורנטין – השכונה הדרומית ממוקמת בין רחובות העליה ואליפלט.
היא צמודה ליפו ובעבר הייתה חלק ממנה.
באזור קיימת התחדשות מאסיבית ביוזמת עיריית תל אביב ויוזמות  פרטיות.
השכונה מאופיינת באוכלוסייה צעירה יחסית.
ניתן למצוא בה דירות קטנות של 2-3 חדרים.
מתחם שוק העלייה שנמצא בשכונה עובר תהליך של התחדשות עירונית, ובו מוקמים יחידות דיור לצעירים ומרכזים מסחריים.

בעוד השטחים במרכז תל אביב נעשים צפופים למגורים ויקרים מאוד, דרום תל אביב מזמנת לנו הזדמנויות נדל"ניות למגורים או להשקעה.
שכונות אלו עוברות מהפכה של ממש עם פרויקטי פינוי בינוי והתפתחות סביבתית של ממש.

אם אתם שוקלים לקנות דירה למגורים או להשקעה בשכונות המתפתחות שבדרום תל אביב כגון נווה עופר, יד אליהו ופלורנטין, אתם מוזמנים לפנות אלינו בוואטסאפ או להשאיר פרטים בטופס.

קראו גם האם כדאי לחשוב על ההשקעה בתל אביב? >>

נראה כי שכונות שיציעו נגישות תחבורתית טובה ומגוונת יותר, ימשכו אליהן יותר מתעניינים ורוכשי דירות. מבין האזורים הללו ניתן למצוא את יד אליהו שבמזרח תל אביב, שכונה שגבולותיה: רחוב יצחק שדה בצפון, דרך משה דיין במזרח, דרך ההגנה בדרום ונתיבי איילון במערב. רחוב לה גוורדיה הוא הרחוב הראשי של השכונה, והוא חוצה אותה לכל אורכה, ממזרח למערב.

ליד אליהו מתוכנן קו מטרו M1 שיחלוף מתחת לשכונה עם שתי תחנות – תחנת יצחק שדה שבצפון השכונה ותחנת ההגנה שבדרומה. בנוסף ייסלל גם הקו הסגול של הרכבת הקלה עם ארבע תחנות שימוקמו בדרומה של השכונה לאורך דרך ההגנה.
בנוסף לכך, יד אליהו סמוכה לתחנת רכבת "ההגנה" שבדרום ו"השלום" בצפון, וגם ליציאות לנתיבי איילון ולכביש 4.

אין ספק שבשנים האחרונות יד אליהו מהווה אלטרנטיבה ראויה למגורים עם מחירים שפויים, עדיין, יחסית לתל אביב. היא מושכת אליה צעירים, משפחות ומשקיעים. יזמי נדל"ן רואים בה פנינה נדל"נית שתמשיך להשביח את עצמה בשנים הבאות בעקבות מיקומה ונגישותה התחבורתית המתוכננת. לאחרונה מכרה חברת גינדי אפר האוס פרויקט של 2 מגדלי מגורים יוקרתיים במערב יד אליהו, במחיר של מעל 40,000 ש"ח למ"ר, ועדיין לא נאמרה המילה האחרונה 🙂

לכל שאלה או התייעצות בנושא דירות למגורים או להשקעה ביד אליהו ושכונות נוספות במזרח ודרום תל אביב, אתם מוזמנים לדבר איתי ישירות בוואטסאפ או להשאיר פרטים בטופס.

קראו גם הביקוש לשכונת יד אליהו בתל אביב והשפעתו על רמות המחירים >>